Notarielle Begleitung im Grundstücksrecht
Immobilien sicher kaufen und übertragen.
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Damit Eigentum sicher den Besitzer wechselt, schreibt der Gesetzgeber die notarielle Beurkundung vor.
Als Notar in Flensburg sorge ich für einen Interessenausgleich zwischen Käufer und Verkäufer. Wir prüfen Grundbucheinträge, löschen alte Belastungen und gestalten Verträge so, dass Sie vor bösen Überraschungen geschützt sind.
Beurkundungen rund um die Immobilie
Wir betreuen Sie umfassend bei allen Vorgängen, die das Grundbuchamt betreffen.
Immobilienkaufverträge
Rechtssichere Gestaltung für Haus, Wohnung und Bauplatz. Wir sichern Eigentumsübergang und Zahlung ab.
Grundschulden & Hypotheken
Beurkundung von Finanzierungsunterlagen für Ihre Bank, damit der Kaufpreis fließen kann.
Schenkung & Übergabe
Übertragung von Immobilien zu Lebzeiten (vorweggenommene Erbfolge), oft zur Ausnutzung von steuerlichen Freibeträgen.
Bauträgerverträge
Prüfung und Beurkundung beim Kauf vom Bauträger (Neubau). Schutz vor Risiken in der Bauphase.
Wohnungsrechte & Nießbrauch
Absicherung der Eltern bei Übergabe der Immobilie an die Kinder (Wohnen bleiben trotz Eigentumswechsel).
Löschungsbewilligungen
Entfernung alter Rechte und Belastungen aus dem Grundbuch für lastenfreie Übergabe.
Immobilienübertragungen steuerlich gedacht
Gerade bei Schenkungen oder komplexen Immobilientransaktionen reicht der rein zivilrechtliche Blick oft nicht aus. Da Dr. Klose zugleich Fachanwalt für Steuerrecht ist, haben wir die steuerlichen Konsequenzen (Schenkungsteuer, Grunderwerbsteuer, Spekulationsfrist) immer im Blick.
Wir gestalten Übergabeverträge so, dass Vermögen erhalten bleibt und steuerliche Freibeträge optimal genutzt werden – zum Beispiel durch den gezielten Vorbehalt von Nießbrauchrechten.
So läuft der Immobilienkauf bei uns ab
Entwurf
Prüfung
Beurkundung
Umsetzung
Häufige Fragen zum Grundstückskauf
Wissenswertes rund um die notarielle Beurkundung
Welche Unterlagen benötigt der Notar für den Kaufvertrag?
Wir benötigen in der Regel die Personalien von Käufer und Verkäufer, die Objektadresse (oder Grundbuchblattnummer), den Kaufpreis und Informationen über den Übergabezeitpunkt. Makler stellen uns diese Daten meist direkt zur Verfügung.
Was kostet ein Notar beim Hauskauf?
Die Kosten sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) fixiert und richten sich nach dem Kaufpreis. Faustformel: Kalkulieren Sie ca. 1,5 % bis 2,0 % des Kaufpreises für Notar- und Grundbuchkosten ein.
Wer darf den Notar aussuchen?
Es ist üblich, dass der Käufer den Notar bestimmt, da er auch den Großteil der Kosten trägt. Der Verkäufer muss dem Vorschlag jedoch zustimmen.
Kaufvertrag vorbereiten lassen
Sie haben eine Immobilie in Flensburg oder Umgebung gefunden? Senden Sie uns die Eckdaten. Wir erstellen kurzfristig einen Entwurf für Sie.
Notar • Rechtsanwalt • Fachanwalt für Steuerrecht